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11日，人民银行南京分行发布消息，南京二套房首付比例由70%降至45%。昨天是新政实施第3天，记者调查发现，目前仅有浦发等少数银行执行了新政，多数银行仍在等通知，但楼市认购量持续走高。
昨天，记者以购房人身份咨询邮储、招行、建行、工行、中行、农行等银行，却被告知还在“等总行通知”，目前尚未执行新的二套房贷政策。南京银行相关人士也表示，目前他们二套房首付还是70%，至于下一步是降到45%还是50%或60%，会根据实际情况而定。
采访中，只有浦发银行南京分行个贷部客户经理称，他们刚刚发了通知，二套房首付比例45%，利率仍旧上浮10%。对方同时表示，对于房子并没有特别的要求，但房屋面积要超过60平方米、房龄在15年以内，如果是学区房或者大户型，可以单独考虑。
多数银行为何对二套房贷新政执行不积极？我市某银行个贷部负责人认为，这份文件只是作了原则性的规定，作为市场主体的银行最终如何执行，还是要综合盈利、风控等各方面因素决定。
虽然二套房首付降至45%尚未得到全面落实，但从市场反应来看，该政策的利好已经得到初步释放。骋望集团南京公司营销总监姚波介绍，从案场情况来看，主动到场的购房者变多，购房周期也相应缩短，南京楼市处于上升通道。
南京网上房地产的统计显示，前天全市商品房共认购380套、成交109套；昨天是周一，并没有新楼盘开盘，但全市商品房仍认购304套，成交360套。和上周日均281套的认购量相比，昨天的认购量仍增长了8%。随着认购量的不断上升，全市商品房的库存量昨天也降至5.2万套，创下最近半年来新低。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，早前很多二套房改善型客户都在等南京房贷细则的出台。如今，虽然政策尚未完全落实，最低首付也打了折扣，但反过来也说明南京楼市目前比较健康，新政仍然提振了购房者的信心。
